小楼

2021/4/7 16:38:06

楼主

最高9750元/㎡,刷新嵊州地价!金昌集团20.38亿竞得小砩三宗地块


刷新嵊州地价记录!

今天上午,小砩地块开拍

最终三块地块都花落“金昌”~

其中,小砩3号地块经过169轮鏖战

封顶总价78500万元

另配建政策性住房10550平方米

经测算,综合楼面价9133元/平方米

若测算配建部分的

建安成本与财务成本

预估楼面价约9750元/平方米

位于嵊州城西C街区的小砩土拍三宗地块,东至罗小线,南至澄潭江路,西至丽湖大道,北至嵊义线。项目一线临江,长乐江及澄潭江两江交汇处,风光无限。容积率1.6-1.96,属当前难得的低密宅地。

结果如何呢?

土拍详情

请继续往下划▼▼▼


01


嵊州R/B2021-23号


经过169轮竞拍,由竞买人浙江金昌房地产集团有限公司78500万元总价竞得,楼面价8135元/平方米,经测算,综合楼面价9133元/平方米,若测算配建部分的建安成本与财务成本,预估楼面价约9750元/平方米,溢价率34.9%另配建政策性住房10550平方米

图片

02


嵊州R/B2021-22号


经过88轮竞拍,由竞买人浙江金昌房地产集团有限公司52100万元总价竞得,楼面价6711元/平方米,溢价率25.5%

图片

03


嵊州R/B2021-21号


经过122轮竞拍,由竞买人浙江金昌房地产集团有限公司以73200万元总价竞得,楼面价6112元/平方米,溢价率19.8%


此前,嵊州楼面起价最高纪录为南沿路大三角地块,同样位于城西板块,于去年8月13日由金昌集团竞得。此次出让的“三胞胎”小砩地块,地处主城区偏西,地势平坦且可发展性强,是未来丽湖板块规划中不可或缺的重要部分。

1.根据地块规划设计条件书,R/B2021-22和R/B2021-23地块建筑高度不得超过80米,住宅地上自然层数在5-18层。其中R/B2021-22号地块规划有一个面积不少于20000㎡的酒店。

2.根据规划,R/B2021-22和R/B2021-23项目均允许沿城市道路设置出入口,且可在南侧架设一处人行天桥至堤坝,宽度不大于6米。天桥的设置大大便利了居民饭后散步赏景等需求,同时更具安全性。
3.R/B2021-21号地块须设18班以上幼儿园一所,用地面积不少于8671㎡,建筑面积不小于6900㎡。幼儿园出入口应设置在花木路侧,并在出入口处设置一定面积的集散广场。
4.R/B2021-21号地块西侧须设置社区服务中心,出入口应面向社区公园,用地面积不少于4640㎡,总建筑面积约6000㎡,建筑高度不大于50米。
5.整体来说小砩地块规划配套较为齐全,设置有幼儿园、社区公园、社区服务中心、标准篮球场等运动场所,周边医院、学校、车站等公共设施完善。

丽湖板块、城西C街区示意图
小砩地块是丽湖片区规划中启动的第一步,未来丽湖片区将成为以文化娱乐、商业金融办公、体育休闲为主题的城市门户区域,打造富有嵊州特色的城市客厅。


来自:新鲜事 浏览量:6734
4
表情图片
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小 吴🐵
2021/4/8 12:01:56
呈现在甘霖房价还只是8000,赶紧买!高铁一通,又是一轮
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小 吴🐵
2021/4/8 12:03:13
丽湖是嵊州的一个大蛋糕,未来的发展方向!市区已经很贵了,甘霖目前最便宜
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海纳百川
2021/4/7 17:25:06
房价要1万5了
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A桥桥
2021/4/7 17:46:38
嵊州房价双要创新高了
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十八
2021/4/7 17:47:19
政府土地卖得发财了
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苏小珞
2021/4/7 17:48:13
金昌赚了嵊州人多少钱!
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小一小
2021/4/7 17:48:52
我是买不起房子了
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人则水吉
2021/4/7 17:49:25
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田田田
2021/4/7 17:49:46
永远买不起了
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dgr
2021/4/7 19:01:06
上虞刚拍出楼面价15689